“雙60強(qiáng)”上市企業(yè)年報(bào)數(shù)據(jù)解析
    2012年報(bào)告期內(nèi)，中國(guó)建筑股份有限公司(簡(jiǎn)稱“中國(guó)建筑”)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5715億元，同比增長(zhǎng)16.3%；其中，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入為5704億元，較2011年的4903億元，增長(zhǎng)16.3%。公司實(shí)現(xiàn)毛利697億元，增長(zhǎng)17.9%。公司毛利率水平為12.2%，同比上升0.2個(gè)百分點(diǎn)。
    同期，公司相關(guān)利潤(rùn)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)了同比15%以上的增長(zhǎng)：實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)294億元，增長(zhǎng)15.8%；利潤(rùn)額302億元，增長(zhǎng)15.3%；凈利潤(rùn)228億元，增長(zhǎng)17.1%；歸屬母公司股東凈利潤(rùn)157.4億元，增長(zhǎng)15.3%。
報(bào)告期內(nèi)，中國(guó)建筑新簽合同額約10573億元，增長(zhǎng)12.1%。建筑業(yè)務(wù)新簽合同額約9594億元，增長(zhǎng)10.4%：其中，房建業(yè)務(wù)7987億元，增長(zhǎng)8.1%；基建業(yè)務(wù)1520億元，增長(zhǎng)24.2%；設(shè)計(jì)勘察業(yè)務(wù)87億元，增長(zhǎng)10.1%。
    各分部業(yè)務(wù)穩(wěn)中有增
    中國(guó)建筑在房建業(yè)務(wù)領(lǐng)域規(guī)模、效益持續(xù)增長(zhǎng)，通過(guò)高端營(yíng)銷，實(shí)現(xiàn)了大市場(chǎng)向區(qū)域化市場(chǎng)、大業(yè)主向合作型業(yè)主、大項(xiàng)目向效益型項(xiàng)目的進(jìn)一步轉(zhuǎn)變。報(bào)告期內(nèi)，公司與大客戶簽署的合作項(xiàng)目金額占總合同額近50%。截至報(bào)告期末，全國(guó)各省市300米以上超高層地標(biāo)性建筑中幾乎都有中國(guó)建筑團(tuán)隊(duì)的身影；中心城市(含港澳地區(qū))的機(jī)場(chǎng)航站樓建設(shè)項(xiàng)目中，其承接的項(xiàng)目占比超過(guò)50%。期末，公司與53家中央國(guó)有重要骨干企業(yè)及其他重點(diǎn)客戶合作，承接工程與合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目達(dá)800余項(xiàng)。
    中國(guó)建筑的基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)繼續(xù)保持逆勢(shì)上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。期內(nèi)，該公司基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入793億元，增長(zhǎng)36.1%。實(shí)現(xiàn)毛利86億元，毛利率為10.8%，較上年提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)深入發(fā)掘市場(chǎng)需求，中標(biāo)了深圳地鐵、港珠澳大橋等一批重點(diǎn)工程。
    報(bào)告期內(nèi)，中國(guó)建筑對(duì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)采取積極應(yīng)對(duì)的措施，獲得穩(wěn)中求進(jìn)的成效。在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的背景下，實(shí)現(xiàn)銷售額1106億元，同比增長(zhǎng)23.6%；完成銷售面積968萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)37.7%。全年新增土地儲(chǔ)備約1508萬(wàn)平方米，期末擁有土地儲(chǔ)備約6717萬(wàn)平方米。期內(nèi)，該公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入598億元，增長(zhǎng)23.7%。實(shí)現(xiàn)毛利252億元，毛利率為42.1%，較上年下降2.7個(gè)百分點(diǎn)，主要系公司積極適應(yīng)市場(chǎng)形勢(shì)變化、調(diào)整產(chǎn)品開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)所致。
    中國(guó)建筑下屬中海地產(chǎn)年初準(zhǔn)確預(yù)判形勢(shì)，針對(duì)不同地區(qū)、不同物業(yè)，制定了精細(xì)的推售計(jì)劃：主動(dòng)出擊市場(chǎng)、打破膠著狀態(tài)，全年實(shí)現(xiàn)銷售額1115億港幣，實(shí)現(xiàn)銷售面積729萬(wàn)平方米，均創(chuàng)歷史最高水平。下屬中建地產(chǎn)專業(yè)化能力建設(shè)躍上新的臺(tái)階，全年實(shí)現(xiàn)銷售額206億元，實(shí)現(xiàn)銷售面積239萬(wàn)平方米，均創(chuàng)歷史新高。
    中國(guó)建筑的設(shè)計(jì)勘察業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入62 億元，增長(zhǎng)12.2%。實(shí)現(xiàn)毛利14.9億元，毛利率為23.9%，較上年下降2.0個(gè)百分點(diǎn)，主要系人工成本增長(zhǎng)所致。資本運(yùn)營(yíng)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)雙輪驅(qū)動(dòng)在國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)高度不確定性的環(huán)境下，中國(guó)建筑海外經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)了規(guī)模效益的穩(wěn)步增長(zhǎng)。報(bào)告期內(nèi)，境內(nèi)(中國(guó)大陸)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5351億元，增長(zhǎng)15.5%；境外實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入364億元，增幅達(dá)到29.6%，且公司境外營(yíng)業(yè)收入占比也由去年的5.7%提高到本年的6.4%。
    近年，中國(guó)建筑全力推進(jìn)資本運(yùn)營(yíng)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，投資規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，初步形成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、融投資建造、城市綜合建設(shè)、固定資產(chǎn)及其他等投資板塊。報(bào)告期內(nèi)，中國(guó)建筑完成投資額1059億元，其中續(xù)投項(xiàng)目841億元，占比約79%；2012年新拓展項(xiàng)目218億元，占比約21%。截止報(bào)告期末，中國(guó)建筑因投資帶動(dòng)施工總承包的合同額已超過(guò)1000億元。投融資建造業(yè)務(wù)有力地帶動(dòng)了公司向高端建筑市場(chǎng)拓展，同時(shí)也推進(jìn)了與地方政府、中央企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等建立緊密的戰(zhàn)略合作關(guān)系。
    城市綜合建設(shè)業(yè)務(wù)是中國(guó)建筑2010年以來(lái)探索的新的投資方向，主要是指以土地資源及土地相關(guān)權(quán)益為核心，涵蓋規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、房建和基礎(chǔ)設(shè)施工程承包、融投資建造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)、招商和產(chǎn)業(yè)構(gòu)建等全部或多種業(yè)務(wù)領(lǐng)域的大型綜合性開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。期末，該公司在施城市綜合建設(shè)及統(tǒng)籌城鄉(xiāng)項(xiàng)目13個(gè)，計(jì)劃投資總額1055億元。期內(nèi)，完成投資額86億元，累計(jì)完成投資額149億元。
    2013年，中國(guó)建筑的主要經(jīng)營(yíng)目標(biāo)是全年實(shí)現(xiàn)新簽合同額超過(guò)1萬(wàn)億元，營(yíng)業(yè)收入超過(guò)6000億元。此時(shí)的中國(guó)建筑進(jìn)入世界500強(qiáng)前100強(qiáng)之后，面臨最突出的已不是高速增長(zhǎng)的問(wèn)題，而是質(zhì)量和效益的問(wèn)題。未來(lái)，該公司將進(jìn)一步強(qiáng)化主業(yè)的發(fā)展質(zhì)量，進(jìn)一步深化市場(chǎng)導(dǎo)向的內(nèi)部協(xié)同與資源整合，從頂層設(shè)計(jì)上推進(jìn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑工程“四位一體”的城市綜合建設(shè)業(yè)務(wù)健康發(fā)展；還將探索進(jìn)入節(jié)能環(huán)保新業(yè)務(wù)領(lǐng)域，同時(shí)積極開(kāi)拓城市綜合體開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，加快探索產(chǎn)融結(jié)合之路。
 
摘自：建筑時(shí)報(bào)  (鐘譯)